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融创再购泛海控股旗下资产 金辉收购上海绿地酒

admin 海南沉香 2021年07月02日

  6月25日,泛海控股股份有限公司发布公告称,控股子公司武汉中央商务区股份有限公司于2021年6月24日与融创房地产集团有限公司签署了《协议书》。

  泛海控股武汉公司拟向融创房地产转让其持有的浙江泛海建设投资有限公司(标的公司)剥离以下资产后的100%股权:浙江公司持有的中国民生信托有限公司10.7143%股权;浙江公司持有的杭州泛海国际中心 1 号楼的1,082.4平方米商业和22个车位。

  泛海控股表示,上述资产剥离完成后,仍将保留在公司体系内。对于上述标的公司股权,武汉公司或其指定方有权在2022年6月23日前进行回购。

  据媒体了解,上述交易的价款总额为约22亿元,其中标的股权转让价款约为15.34亿元,标的债权转让价款约为6.66亿元。

  本次交易完成后,浙江公司持有的杭州钓鱼台酒店、杭州民生金融中心均将由融创房地产持有、经营,浙江公司将不再纳入泛海控股合并报表范围。

  泛海控股表示,本次交易将有助于缓解公司目前面临的债务压力,改善公司的现金流状况,有利于公司更好地开展经营工作,从而有利于公司的可持续发展。公司对上述标的股权享有回购的权利。

  初步测算,本次交易对归属上市公司股东净利润影响约-4.7亿元,具体金额待交易完成后方可确定。本次交易的对价,由融创房地产以现金的方式支付。

  此外,于2019年1月20日,泛海控股股份有限公司子公司武汉中央商务区股份有限公司(简称“武汉公司”)也曾与融创房地签署了《协议书》,武汉公司拟向融创房地产转让其持有的泛海建设控股有限公司100%股权。

  目标公司拥有北京泛海国际项目1号地块及上海董家渡项目100%权益。其中,北京项目位于北京市朝阳区核心位置,总占地面积约为7.52万平方米,总建筑面积约为66.85万平方米。主要用作住宅、商业、写字楼及酒店的开发。交易时项目刚启动建设,尚未开售。

  上海项目位于上海市黄浦区核心位置,所处南外滩板块;紧邻黄浦江、豫园。总占地面积约为12.03万平方米,总建筑面积约为62.80万平方米。主要用作住宅及商业的开发。彼时项目大部分尚未建设。

  6月25日,金辉控股(集团)有限公司公告称,公司的96%非全资附属公司北京金辉(作为买方)与上海绿地酒旅集团(作为卖方)订立股权转让协议。

  据此,北京金辉有条件同意收购而上海绿地酒旅集团有条件同意出售目标公司(上海九龙宾馆有限公司)的股权,代价为人民币8.60亿元。

  公告指出,根据股权转让协议,代价为人民币8.60亿元,乃由北京金辉与上海绿地酒旅集团参考独立估值师使用市场法估算的股权于股份转让协议签署日的初步估值金额人民币8.70亿元;及“股权转让的理由及裨益”一段所载的理由及裨益后经公平磋商厘定。

  据媒体了解,目标公司上海九龙宾馆为一家根据中国法律成立的有限公司,主要从事经营酒店及餐饮服务。于本公告日期,目标公司由上海绿地酒旅集团全资拥有。

  目标公司拥有位于中国上海市虹口区溧阳路601号的上海绿地酒旅集团九龙宾馆。

  6月24日,ATLAS寰图与绿景集团签订战略合作协议,并宣布首个战略合作项目——深圳绿景酒店项目的升级改造计划。

  资料显示,深圳绿景酒店位于深圳市福田区新洲南路与福强路交汇处,楼高27层,总建筑面积约3.8万平方米,地处福田CBD商圈的中心区域,邻近深圳会展中心、福田口岸、市民中心。

  ATLAS寰图表示,其将凭借丰富的项目运作经验及商办资产全链条运营商的平台优势,基于深圳绿景酒店的区位优势及现有特色配套,为其制定定制化的改造及运营解决方案,通过“办公+生活”的灵活模式,有效增加项目空间坪效价值。

  据悉,项目引入包括寰图办公空间的高端服务式办公室、联合办公空间,以及寰图生活空间:寰图咖啡、寰图厨房、寰图精酿、寰图健身工房等ATLAS寰图的特色产品及服务。


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