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20块错卖房东5万家具3千买回!低价错卖的东西能

admin 海南沉香 2021年09月08日

  北漂女生20块错卖房东5万家具,几经周折3000买回。低价错卖了东西能要求返还吗?

  7月份,一位北漂女生以20元的价格将房东所称的“5万元紫檀木花架”卖了出去。后来,费劲九牛二虎之力才找到买家,又花了3000元才给赎回来。买家告诉她,根本不是紫檀木,不值5万元,否则也不会同意3000再给她。到底是不是紫檀木不好说,但是,人心险恶,给这位初出校门的女生确实好好上了堂课。

  对于租房居住的朋友,但凡涉及到处理更换房东的物品千万不要打个招呼就完事,一定要详细说明涉及到的所有物品,一一列明,最好是直接拍照确认,否则,一旦卖了以后房东改口或者房东才想起来价值不菲,麻烦事就来了。没遇到事儿,你好我也好,真遇到了事儿,就不好说了。

  在这个事件里,有个核心问题,那就是低价错卖。对于这种情况,能要求买家还回来吗?

  如果价值相差悬殊,确实可以撤销原来的买卖合同,要求返还物品,并把钱退给买家。这个在法律上有两个理由,一个是重大误解,一个是显失公平。这两种情形都属于法定的可撤销的事由。但是,务必注意两个细节,否则恐怕无法实现。

  1.必须在法定期限内行使。如果是重大误解,应当在知道或应当知道之日起三个月以内。如果是显失公平,则应当在一年之内。一旦超出了这个期限,就丧失了撤销权。

  2.务必注意取证。不论是买卖的过程,还是对方的联系方式等都注意不要随手就清理了。否则,人都找不到,一切都白搭。比如,可以随手保存一下对方的手机号码。现在都是实名制,而且还可能关联微信支付宝,就像上面这个故事最终就是通过手机号关联的支付宝确认的买家。

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